Este contrato de alquiler se celebra entre el/los propietario(s) de la villa vacacional Villa Rais, ubicada en Grote Berg, Curaçao, en adelante denominado "Arrendador", y el abajo firmante, en adelante denominado "Inquilino", según los detalles especificados en la reserva confirmada.
Artículo 1: Período de Alquiler
1.1 El período de alquiler es el indicado en la reserva.
1.2 El check-in es a partir de las 16:00 y se determinará en consulta, si es posible según la llegada de los vuelos.
1.3 El check-out es hasta las 11:00 y se determinará en consulta, si es posible según la salida de los vuelos.
1.4 Durante el período de alquiler, el Inquilino debe proporcionar acceso a la villa, la piscina y el jardín para cualquier mantenimiento necesario, mantenimiento de la piscina y trabajos de limpieza. Este acceso se otorga previo acuerdo, con el objetivo de garantizar una interrupción mínima de la estancia del Inquilino. El Arrendador se asegura de que dichos trabajos se realicen con respeto a la privacidad y comodidad del Inquilino.
Artículo 2: Daños & Depósito
2.1 Cualquier daño a la villa o al mobiliario durante el período de alquiler debe ser reportado inmediatamente por el Inquilino al Arrendador. El Arrendador se reserva el derecho de deducir los costos de daños del depósito, o de cobrarlos por separado.
2.2 El consumo normal de electricidad, es decir, 15 kWh por habitación (basado en 2 personas por habitación) por día, está incluido en el precio de alquiler. El consumo adicional se cobrará a € 0,55 por kWh y se deducirá del depósito.
2.3 Si al partir el Inquilino se observa que se requiere una limpieza excesiva más allá del desgaste normal, el Arrendador se reserva el derecho de deducir los costos de limpieza adicionales del depósito.
2.4 Si el Inquilino utiliza la villa con más personas que el número de huéspedes especificado en la reserva, el Arrendador se reserva el derecho de cobrar costos adicionales.
2.5 El depósito será reembolsado una semana después de la salida, después de cualquier deducción.
Artículo 3: Normas de Conducta
3.1 Como la villa está ubicada en una zona residencial tranquila, el Inquilino debe ser considerado con los vecinos limitando las molestias de ruido, especialmente entre las 22:00 y las 6:00.
3.2 No se permite fumar dentro de la villa.
3.3 No se permiten mascotas sin aprobación previa por escrito del Arrendador.
3.4 El número de huéspedes no puede exceder el número especificado en la reserva sin el permiso del Arrendador.
3.5 La piscina debe usarse de manera responsable. Los niños menores de 16 años solo pueden usar la piscina bajo supervisión de un adulto.
3.6 El Inquilino se compromete a garantizar la seguridad de la villa en todo momento. Esto significa que al salir de la villa, el Inquilino se asegura de que esté bien cerrada y que el sistema de seguridad (alarma) esté activado. Es responsabilidad del Inquilino asegurarse de que todas las puertas y ventanas estén cerradas y que la alarma esté correctamente activada para salvaguardar la villa y su contenido. El incumplimiento de esta cláusula puede resultar en la responsabilidad del Inquilino por cualquier pérdida o daño resultante de robo o hurto.
3.7 El Inquilino acepta dejar la villa ordenada y en un estado razonable de limpieza al final del período de alquiler. Esto significa que todos los espacios utilizados estén libres de residuos, los electrodomésticos de cocina estén limpios y todos los artículos se devuelvan a su lugar original.
Artículo 4: Condiciones de Cancelación
4.1 Si el inquilino desea cancelar la reserva por cualquier motivo, el inquilino siempre debe confirmar esto por correo electrónico al arrendador (incluso si esto ya se ha comunicado al arrendador por teléfono, por ejemplo). El arrendador cobra las siguientes cantidades, dependiendo de la fecha de cancelación por escrito por parte del inquilino:
- cancelación más de 3 meses antes del inicio del período de alquiler: sin cargo
- cancelación entre el día 90 y el día 60 antes del inicio del período de alquiler: 25% del precio de alquiler
- cancelación entre el día 59 y el día 30 antes del inicio del período de alquiler: 50% del precio de alquiler
- cancelación menos de 30 días antes del inicio del período de alquiler: 100% del precio de alquiler
4.2 Si el inquilino solo comunica en la fecha de inicio o durante el período de alquiler que no utilizará (o ya no utilizará) la propiedad alquilada, o no llega a Villa Rais (no-show), sigue siendo responsable del precio de alquiler completo.
Artículo 5: Responsabilidad
5.1 El Arrendador no es responsable de lesiones personales, pérdida o daño a la propiedad personal del Inquilino que ocurra durante el período de alquiler.