Dieser Mietvertrag wird abgeschlossen zwischen dem/den Eigentümer(n) der Ferienvilla Villa Rais, gelegen in Grote Berg, Curaçao, nachfolgend "Vermieter" genannt, und dem Unterzeichnenden, nachfolgend "Mieter" genannt, gemäß den in der bestätigten Buchung angegebenen Details.
Artikel 1: Mietzeit
1.1 Die Mietzeit ist wie in der Buchung angegeben.
1.2 Der Check-in ist ab 16:00 Uhr und wird nach Absprache festgelegt, wenn möglich basierend auf Flugankunftszeiten.
1.3 Der Check-out ist bis 11:00 Uhr und wird nach Absprache festgelegt, wenn möglich basierend auf Flugabflugzeiten.
1.4 Während der Mietzeit muss der Mieter Zugang zur Villa, zum Pool und zum Garten für eventuell notwendige Wartungs-, Poolwartungs- und Reinigungsarbeiten gewähren. Dieser Zugang wird nach vorheriger Absprache gewährt, mit dem Ziel, eine minimale Störung des Aufenthalts des Mieters zu gewährleisten. Der Vermieter stellt sicher, dass solche Arbeiten mit Respekt für die Privatsphäre und den Komfort des Mieters durchgeführt werden.
Artikel 2: Schäden & Kaution
2.1 Jegliche Schäden an der Villa oder der Einrichtung während der Mietzeit müssen vom Mieter sofort dem Vermieter gemeldet werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Schadenskosten von der Kaution abzuziehen oder diese anderweitig in Rechnung zu stellen.
2.2 Normaler Stromverbrauch, nämlich 15 kWh pro Zimmer (basierend auf 2 Personen pro Zimmer) pro Tag, ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlicher Verbrauch wird mit € 0,55 pro kWh berechnet und von der Kaution abgezogen.
2.3 Sollte sich bei Abreise des Mieters herausstellen, dass eine übermäßige Reinigung erforderlich ist, die über normale Gebrauchsspuren hinausgeht, behält sich der Vermieter das Recht vor, die zusätzlichen Reinigungskosten von der Kaution abzuziehen.
2.4 Wenn der Mieter die Villa mit mehr Personen nutzt als die bei der Buchung angegebene Anzahl von Gästen, behält sich der Vermieter das Recht vor, zusätzliche Kosten in Rechnung zu stellen.
2.5 Die Kaution wird eine Woche nach Abreise, nach eventuellen Abzügen, zurückerstattet.
Artikel 3: Verhaltensregeln
3.1 Da sich die Villa in einem ruhigen Wohngebiet befindet, muss der Mieter Rücksicht auf die Nachbarn nehmen, indem er Lärmbelästigung einschränkt, insbesondere zwischen 22:00 und 6:00 Uhr.
3.2 Rauchen ist in der Villa nicht gestattet.
3.3 Haustiere sind ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Vermieters nicht erlaubt.
3.4 Die Anzahl der Gäste darf die in der Buchung angegebene Anzahl ohne Erlaubnis des Vermieters nicht überschreiten.
3.5 Der Pool muss verantwortungsvoll genutzt werden. Kinder unter 16 Jahren dürfen den Pool nur unter Aufsicht eines Erwachsenen nutzen.
3.6 Der Mieter verpflichtet sich, jederzeit für die Sicherheit der Villa zu sorgen. Dies bedeutet, dass der Mieter beim Verlassen der Villa sicherstellt, dass diese ordnungsgemäß verschlossen ist und dass das Sicherheitssystem (Alarm) aktiviert ist. Es liegt in der Verantwortung des Mieters sicherzustellen, dass alle Türen und Fenster geschlossen sind und der Alarm korrekt aktiviert ist, um die Villa und deren Inhalt zu schützen. Die Nichteinhaltung dieser Klausel kann zur Haftung des Mieters für Verluste oder Schäden durch Einbruch oder Diebstahl führen.
3.7 Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, die Villa am Ende der Mietzeit aufgeräumt und in einem angemessenen Sauberkeitszustand zu hinterlassen. Dies bedeutet, dass alle genutzten Räume frei von Abfall sind, die Küchengeräte sauber sind und alle Gegenstände an ihren ursprünglichen Platz zurückgelegt wurden.
Artikel 4: Stornierungsbedingungen
4.1 Wenn der Mieter aus irgendeinem Grund die Buchung stornieren möchte, muss der Mieter dies immer per E-Mail an den Vermieter bestätigen (auch wenn dies beispielsweise bereits telefonisch an den Vermieter mitgeteilt wurde). Der Vermieter berechnet die folgenden Beträge, abhängig vom Datum der schriftlichen Stornierung durch den Mieter:
- Stornierung mehr als 3 Monate vor Beginn der Mietzeit: kostenlos
- Stornierung zwischen dem 90. und 60. Tag vor Beginn der Mietzeit: 25% des Mietpreises
- Stornierung zwischen dem 59. und 30. Tag vor Beginn der Mietzeit: 50% des Mietpreises
- Stornierung weniger als 30 Tage vor Beginn der Mietzeit: 100% des Mietpreises
4.2 Wenn der Mieter erst am Startdatum oder während der Mietzeit mitteilt, dass er die gemietete Immobilie nicht (oder nicht mehr) nutzen wird, oder nicht bei Villa Rais ankommt (No-Show), bleibt er für den vollen Mietpreis haftbar.
Artikel 5: Haftung
5.1 Der Vermieter haftet nicht für Personenschäden, Verlust oder Beschädigung persönlicher Gegenstände des Mieters, die während der Mietzeit auftreten.